سنگ‌هایی که در کف پارکینگ به کار برده می‌شوند، باید دارای ویژگی‎های منحصر به فردی باشند. زیرا این سنگ‎ها مدام در معرض رفت و آمد افراد یا خودروها قرار می‌گیرند. در ادامه به صورت مختصر به بررسی این ویژگی‌ها می پردازیم.

• مهم‌ترین و بارزترین ویژگی سنگ کف پارکینگ مقاومت و استحکام بالای آن در برابر فشار است. زیرا قرار است سال‌ها وسایل نقلیه بر روی آن عبور و مرور داشته باشند. پس باید به گونه‌ای باشد که شکسته نشده و دوام و ماندگاری بالایی داشته باشد. به عنوان مثال سنگ‌های تراورتن و مرمریت ممکن است بعد از سال‌ها از قسمت رگه، خُرد شده و یا ترک بردارند.
• جذب آب پایین از دیگر ویژگی‌هایی انواع سنگ مناسب کف پارکینگ است. به عنوان مثال، اتفاق بسیار رایج در پارکینگ، نشتی روغن وسایل نقلیه است که اگر سنگ از نوع جاذب آلودگی باشد، به راحتی روغن‌ها را به داخل خود کشانده و لکه می‌شود.
• مقاومت در برابر سایش را هم می‌توان مهمترین ویژگی‌های سنگ پارکینگ به حساب آورد.
• در میان ویژگی‌های سنگ کف پارکینگ، نوع پرداخت سنگ هم مورد توجه قرار می‌گیرد. سنگ کف پارکینگ همانند سنگ‌های کف نباید لغزنده باشند. بهتر است از پرداخت‌های نیمه صیقلی همانند پرداخت هوند برای این منظور استفاده گردد، تا از ایجاد لغزندگی جلوگیری کند.